Zielgruppe

Führungskräfte und Mitarbeiter:innen aus allen Bereichen der Wohnungswirtschaft.
Alle, die diese Thematik betrifft und beschäftigt.
Die Teilnehmer:innenanzahl ist beschränkt!

Ihr Ziel / Ihr Nutzen

Sie erlernen anhand von zahlreichen Beispielen aus der Rechtsprechung und der Praxis rechtliche Fallstricke bei der Mietvertragsgestaltung zu vermeiden.

Seminarinhalte

Ausführliche Erörterung folgender Themenbereiche bei der Mietvertragsgestaltung:

• Mietgegenstand und Nutzungszweck
• Mietdauer und Kündigung
• Übergabe und Übernahme des Mietobjekts
• Zahlung des laufenden Entgelts (Fälligkeit, Verzugszinsen, Mahnspesen)
• Benützung, Wartung und Instandhaltung des Mietobjekts
• Haustierhaltung und Rauchverbot
• Untervermietung
• Versicherungsprämien als Betriebskostenpositionen
• Rückstellung des Mietobjekts und Investitionsersatz
• Kaution
• Sonstige Nebenvereinbarungen und Bestimmungen, insbesondere Energieausweis und Elektrobefund
• Grundlagen der Entgeltbildung im WGG
• Aktuelle Rechtsprechung zum WGG-Entgelt und den Entgeltvereinbarungen
• Ausführliche Erörterung von Mietvertragsformulierungen von Entgeltvereinbarungen:
  
  • kostendeckendem Entgelt (Varianten: vor/nach Endabrechnung)
  • angemessenem Mietzins gem. § 13 Abs. 4 und 5 WGG
  • „Wiedervermietungsentgelt“ (§ 13 Abs. 6 WGG)
  • Grundmiete (ehemals „Auslaufannuität“ § 14 Abs. 7a WGG)
• Exkurs „Fixpreismiete“ gem. § 14 Abs. 1a WGG
• Ausgewählte Fragen zur Entgeltbildung im Zusammenhang mit § 16 WGG (Aufteilungsschlüssel)
• Vereinbarungen hinsichtlich des Finanzierungsbeitrages (§ 17 WGG)

Nutzen Sie die Gelegenheit, uns vorab Fragen zu stellen, damit auf diese bereits im Seminar eingegangen werden kann. Zudem haben Sie die Möglichkeit beim Seminar direkt Fragen an die Referenten zu stellen!

Vorabfragen richten Sie bitte formlos an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.