Zielgruppe

Mitarbeiter:innen der gemeinnütziger Bauvereinigungen, insbesondere der Hausverwaltungen.
Die Teilnehmer:innenanzahl ist beschränkt.

Ihr Nutzen

• Klarheit zu den Kompetenzen und Pflichten der Verwaltung aus Rechts- und Praxissicht
• Sicherheit im Umgang mit Aufträgen der Eigentümer:innen, insbesondere Abgrenzung zu „Nicht-Aufgaben“
• Sensibilisierung für haftungsträchtige Aufgaben

Seminarinhalte

• Bestellung der Verwaltung: Miete – Eigentum
• Übernahme des Objekts: Beauftragung und Abschluss der notwendigen Wartungs- und Serviceverträge, evtl. Gewährleistung
• Vorschreibung Miete (kostendeckendes Entgelt – Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag – Betriebskosten) und Eigentum (Bewirtschaftungskosten) sowie laufende Anpassungen
• Jahresabrechnung – Vorausschau
• laufende Wartung / Instandhaltung, Objektsicherheit (B 1300)
• Vorschreibung und Verwendung Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (Miete) und Rücklage (Eigentum)
• Mitwirkung im Übereignungsprozess (Miete mit Kaufoption), Festsetzung der Nutzwerte und Festlegung Wohnungseigentumsvertrag
• im Wohnungseigentum: Abgrenzung ordentliche und außerordentliche Verwaltung und Verfügung, Beschlussfassungen, Eigentümer:innenversammlungen
• Auflösung des Verwaltungsvertrags, Abrechnung und Übergabe an die neu bestellte Hausverwaltung
• Abgrenzung gesetzliche Aufgaben / vertragliche Aufgaben
• Pflicht zum autonomen Einschreiten
• Umgang mit rechtswidrigen Weisungen / Beschlüssen der Eigentümer:innen
• Haftungsfälle aus Praxis und Rechtsprechung
• Umgang mit Aufträgen / Beschwerden etc. außerhalb der Verwalter:innenpflichten

Nutzen Sie die Gelegenheit, uns vorab Fragen zu stellen, damit auf diese bereits im Seminar eingegangen werden kann. Zudem haben Sie die Möglichkeit beim Seminar direkt Fragen an die Referenten zu stellen!

Vorabfragen richten Sie bitte formlos an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!.