Fit & Proper

Fit & Proper umfasst auch Bildungsanforderungen an Spitzenfunktionär:innen.
„Fit“ bedeutet, dass jemand fachlich geeignet ist für die Aufgaben, die auf ihn zukommen. „Proper“ zielt auf die Zuverlässigkeit der jeweiligen Person ab.

Alle Aufsichtsratmitglieder, Vorstandsmitglieder, Prokuristen und Handlungsbevollmächtigten in gemeinnützigen Bauvereinigungen müssen gemäß WGG ihre Eignung nachweisen können.
Im Sinne des § 2b Abs 3 bzw. § 3 Abs 1 Gebarungsrichtlinienverordnung werden in der Bildungsrichtlinie folgende Mindeststandards für die Aus- und Weiterbildung von Spitzenfunktionär:innen empfohlen, die gewährleisten sollen, dass die Unternehmensorgane ihre Aufgaben zuverlässig erfüllen können:

  • Funktionsperiode (max. 5 Jahre): mindestens 5 Tage; davon 3 Tage im 1. Jahr und 2 Tage im weiteren Verlauf der 1. Periode.
  • Jede weitere Funktionsperiode: 3 Tage Vertiefung bzw. Update.

Eine Anrechenbarkeit von Bildungsveranstaltungen ist ab einer Dauer von 0,5 Tagen (mindesten 3 Stunden Netto-Seminar-Zeit) gegeben.
Eine Anrechenbarkeit von persönlichen Ausbildungen (z.B. Berufsausbildung, Fortbildung aufgrund einer anderen Funktion), basierend auf den Vorgaben der Bildungsrichtlinie, ist möglich. Die Entscheidung darüber obliegt dem Aufsichtsrat der jeweiligen gemeinnützigen Bauvereinigung.

NACHHALTIGKEIT

Grundbuch-Schulung

Mitarbeiter:innen der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft, welche mit Vertragsabwicklungen und grundbücherlichen Sicherungsinstrumenten im Zusammenhang mit der Abwicklung von Wohnbauförderungsdarlehen und (Miet-)Kaufverträgen betraut sind, profitieren von dieser Schulung.

07. Dez 2022 - 09:00 bis 17:00 Uhr
Details
 

Abrechnung im WGG

Sie bekommen eine Übersicht über wohnrechtliche Abrechnungen und erfahren Tipps zur Vermeidung von Fehlern und zum Verhalten bei Überprüfungsverfahren bei Schlichtungsstelle und Gericht.

31. Jan 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Ausgewählte Aspekte: Nachhaltigkeit im Bau

Hauptaugenmerk des nachhaltigen Bauens liegt in einer gelingenden gesamtheitlichen Betrachtung des Bauwerks. Sie diskutieren mit zwei ausgewiesenen Experten ihres Faches und erhalten neue Impulse und konkrete Handlungsanleitungen, wie Nachhaltigkeit im Bau für Sie (noch besser) umsetzbar ist.

02. Feb 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Studio Sanierung Innovative Systemlösungen für Gebäudesanierung und Heizungstausch

Vorstellung innovativer, technischer Lösungen, die bereits in der Praxis umgesetzt wurden. Erfahrungen, „Lessons learned“ und Kostenrahmen werden ebenfalls diskutiert. 

27. Feb 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

HeizKG

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 300,00 Referent:innen(en): Mag. ª Karina Gantsidis-Broschek, Mag. Christian Zenz, LL. M.

In diesem Seminar erlangen Sie ein Grundverständnis für die Anwendungsbereiche, die praktische Umsetzung und korrekte Anwendung des HeizKG im Unternehmen. 

28. Feb 2023 - 09:00 bis 13:00 Uhr
 

Aktuelle Rechtsprechung im Wohnrecht

Sie erhalten einen fundierten Überblick über aktuelle Entwicklungen in der Judikatur und der Lehre im Wohnrecht anhand von Praxisbeispielen und umfangreiche Zusatzinformationen.

02. Mär 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Technik am Bau für Nichttechniker:innen

Sie erhalten ein Grundverständnis über die Begriffe und Abläufe in der Bautechnik und bekommen dadurch einen Einblick bzw. Überblick in die bautechnischen Abläufe Ihres Unternehmens.

06. Mär 2023 - 09:00 bis 13:00 Uhr
 

Die Zukunft am Energiesektor? Raus aus Öl und Gas

Das Seminar vermittelt sowohl die wohnrechtlichen als auch technischen Grundlagen für den Umstieg auf klimaneutrale Energiesysteme im gemeinnützigen Wohnungsbestand.

07. Mär 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

360° Hausverwaltung: Von der Übernahme eines Objekts bis zur Auflösung des Verwaltungsvertrags und damit verbundene Aufgaben und Haftungsfragen

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Mag.a Susanne Bock, LL.M., Dr. Simon Klausberger

In diesem Seminar erlangen Sie Klarheit zu den Kompetenzen und Pflichten der Verwaltung aus Rechts- und Praxissicht,
Sicherheit im Umgang mit Aufträgen der Eigentümer:innen und werden sensibilisiert haftungsträchtige Aufgaben.

08. Mär 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Grundlagen zu den Jahresabschlüssen und Lageberichten sowie zu den betriebswirtschaftlichen Kennzahlen von gemeinnützigen Bauvereinigungen

Sie erlangen die Grundlagen zum Verständnis des in der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft verwendeten Rechenwerks und der relevanten betriebswirtschaftlichen Kennzahlen.

09. Mär 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Mietzinsminderung

In diesem Seminar erhalten Sie einen Überblick über den aktuellen Stand der Judikatur und der Rechtsmeinungen zu den wichtigsten Aspekten zum Thema Mietzinsminderung..

15. Mär 2023 - 09:00 bis 13:00 Uhr
 

Rechtsrisiken für gemeinnützige Bauvereinigungen als Errichter, Verkäufer und Verwalter von Wohnhausanlagen im Wohnungseigentum

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Mag. Andreas Grieb, Mag. Christoph Rechberger

Sie erhalten Kenntnisse über die wesentlichen Risiken, aus denen Haftungen anlässlich des Errichtens, des Begründens und des Verwaltens von Eigentümergemeinschaften resultieren können und Auskunft darüber, wie sie vermieden werden können.

16. Mär 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Studio Sanierung - Bestandserhebung und Portfoliomanagement

Die Dekarbonisierung des Wohnungsbestandes wird in den nächsten Jahren stark an Bedeutung gewinnen. Im “Studio Sanierung” werden replizierfähige Lösungen aus der Praxis für die gemeinnützige Wohnungswirtschaft vorgestellt, um den eigenen Gebäudebestand auf einen klimafitten Kurs zu bringen.

27. Mär 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Photovoltaik und Wohnrecht – Der Weg zum PV-Kraftwerk

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Mag.a Cornelia Daniel, RA Dr. Florian Stangl LL.M., Mag. Gregor Biley

PV-Anlagen können günstigen, grünen Strom für die Bewohner:innen bieten.
In dem Seminar wird gezeigt, auf welche rechtlichen Fallstricke zu achten ist und welche Modelle es für den hauseigenen „Mieterstrom" gibt.

28. Mär 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Risikomanagement – Internes Kontrollsystem – Corporate Governance

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Mag. Karlheinz Russ, Mag. Robert Haas

Sie erlangen Kenntnisse über Grundstrukturen von internen Kontrollsystemen zur Erleichterung des Managements von Risikobereichen sowie Kenntnisse über Grundsätze moderner Unternehmensführung.

29. Mär 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Aufgaben und Verantwortung des Aufsichtsrates bei gemeinnützigen Bauvereinigungen

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Mag. Karlheinz Russ, Mag. Robert Haas

Sie erlangen rechtliche Grundlagen zum vertieften Verständnis der Aufgaben und der damit verbundenen Verantwortungen von Aufsichtsratsmitgliedern.

12. Apr 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Mietvertragsgestaltung für gemeinnützige Bauvereinigungen

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Dr. Reinhard Pesek, Mag. Michael Rudnigger

Sie erlernen anhand von zahlreichen Beispielen aus der Rechtsprechung und der Praxis rechtliche Fallstricke bei der Mietvertragsgestaltung zu vermeiden.

13. Apr 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Verwaltung der Liegenschaft und fehlerfreie Beschlussfassungen im Wohnungseigentumsrecht

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Mag. Christoph Rechberger, Mag. Cornelius Riedl

Gemeinnützige Bauvereinigungen müssen als Wohnungseigentümer:innen und Hausverwaltungen Kenntnisse über die Besonderheiten der wohnungseigentumsrechtlichen Beschlussfassung haben. Gleichzeitig müssen sie auch ihre Rechte und Pflichten als Hausverwalter:in kennen. In diesem Seminar erfahren Sie anhand von Praxisbeispielen, worauf Sie in Ihrem Berufsalltag aufzupassen haben.

19. Apr 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Nachbarschaftsstreitigkeiten - Rechtslage und Konfliktlösungswege

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Mag. Walter Rosifka, Walter Weiland, MSc

In diesem Seminar werden rechtliche Grundlagen und praktische Tipps vermittelt, wie Sie Nachbarschaftsstreitigkeiten konstruktiv für alle Beteiligten lösen können.

24. Apr 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Entgelt und Entgeltvereinbarungen im WGG

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Mag.ª Michaela Schinnagl, Mag. Michael Rudnigger

Sie erwerben fundierte Kenntnisse über die WGG-spezifischen Besonderheiten bei der Entgeltbildung und die
verbraucherschutzrechtlichen Anforderungen an GBVs bei der Ausformulierung mietvertraglicher Entgelt-vereinbarungen.

25. Apr 2023 - 09:00 bis 16:00 Uhr
 

Wohnungsgemeinnützigkeit und Wohnrecht: Einfach erklärt

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): MinR. iR. Dr. Andreas Sommer, Mag.iur. Christian Zenz LL.M.

Sie erlangen ein Basiswissen zum Thema Wohnrecht sowie Grundlagen und Verständnis von der Bedeutung der Wohnungsgemeinnützigkeit und deren Auswirkung auf die Praxis gemeinnütziger Wohnungsunternehmen.

26. Apr 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

DSGVO Datenschutz und gemeinnützige Bauvereinigungen: Was gibt es Neues?

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): RA Dr. Thomas Schweiger, LL.M (Duke) CIPP/E

In diesem Seminar erhalten Sie die wichtigsten aktuellen Informationen zu aktuellen Datenschutz-Themen, die für die gemeinnützige Wohnungswirtschaft von Bedeutung sind.

04. Mai 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Miete mit Kaufoption

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Mag. Michael Rudnigger, Mag.ª Michaela Schinnagl

Sie erhalten einen Überblick und notwendige Detailkenntnisse über die wesentlichen Aspekte des Wohnungseigentumsrechtes in Zusammenhang mit dem Erwerb von Wohnungseigentum und der Verwaltung von Eigentümergemeinschaften.

08. Mai 2023 - 09:00 bis 16:00 Uhr
 

Herausforderungen an die Führungskräfte und das Management von Unternehmen im 21. Jahrhundert

Basis- und Aufbauseminare (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Dr. Gerhard Ettmayer, MBA MSc, Mag.ª Verena Hartl

In dem Seminar bekommen Sie Erfahrungsaustausch und Wissensvermittlung gerade in einer Zeit stetiger und schnellerer Entwicklungen, die per se zu Veränderungen im Unternehmen führen.

09. Mai 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Einführung in das WGG unter Berücksichtigung der WGG-Novelle 2019 / 2022

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): MinR Dr. Andreas Sommer

Sie bekommen einen grundlegenden Überblick zum Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz und seinen Verordnungen und können dadurch Praxisfälle auf Basis eines grundlegenden Verständnisses für das Wesen der Gemeinnützigkeit lösen.

15. Mai 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Erhaltung und Verbesserung im WEG und WGG

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Dr. Reinhard Pesek, Mag. Michael Rudnigger

Sie erlangen Kenntnisse über die qualitativen Unterschiede verschiedener Erhaltungsarbeiten, deren Zulässigkeit und deren Verrechenbarkeit.

23. Mai 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Der Geschäftskreis einer gemeinnützigen Bauvereinigung

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Mag. (FH) Mag. Robert Havelka, Mag.ª Sigrid Haslinger

Für die handelnden Personen von gemeinnützigen Bauvereinigung ist es auf Grund der Folgen einer Geschäftskreisverletzung wesentlich, über Kenntnisse der Einordnung eines Geschäftes im Geschäftskreis einer Bauvereinigung, insbesondere in Hinblick auf eine erforderliche Antragstellung bei der Landesregierung/Finanzbehörde, zu verfügen.

06. Jun 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Beendigung des Mietverhältnisses: Rückstellung des Mietobjekts und Mieterwechsel

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Dr. Reinhard Pesek

Nützen Sie die Möglichkeit, sich umfassend zu informieren und profitieren Sie von dem Wissen in Ihrem beruflichen Alltag.

11. Okt 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

360° Hausverwaltung: Von der Übernahme eines Objekts bis zur Auflösung des Verwaltungsvertrags und damit verbundene Aufgaben und Haftungsfragen

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Mag.ª Susanne Bock, LL.M., Dr. Simon Klausberger MBL

In diesem Seminar erlangen Sie Klarheit zu den Kompetenzen und Pflichten der Verwaltung aus Rechts- und Praxissicht, Sicherheit im Umgang mit Aufträgen der Eigentümer:innen und werden sensibilisiert haftungsträchtige Aufgaben.

16. Okt 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Immobilienprojekt für Praktiker:innen: rechtliche Aspekte vom Liegenschaftsankauf bis zum Abverkauf im Wohnungseigentum

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Dr. Reinhard Pesek, Mag. Benedikt Stockert, Mag. Christian Zenz, LL. M.

Sie erhalten einen Überblick und notwendige Detailkenntnisse über die rechtlichen Aspekte vom Grund-stückskauf über den Liegenschaftskaufvertrag bis zum Wohnungseigentumsvertrag ergänzt durch praxis-nahe Beispiele.

17. Okt 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Studio Sanierung - Rechtliche und finanzielle Rahmenbedingungen

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Dr. Reinhard Pesek, DI Walter Hüttler
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Die Dekarbonisierung des Wohnungsbestandes wird in den nächsten Jahren stark an Bedeutung gewinnen. Im “Studio Sanierung” werden replizierfähige Lösungen aus der Praxis für die gemeinnützige Wohnungswirtschaft vorgestellt, um den eigenen Gebäudebestand auf einen klimafitten Kurs zu bringen.

18. Okt 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Grundlagen zu den Jahresabschlüssen und Lageberichten sowie zu den betriebswirtschaftlichen Kennzahlen von gemeinnützigen Bauvereinigungen

Kaufmännische Fach- und Vertiefungsseminare (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Mag. (FH) Markus Hirsch, WP Rene Grundtner, MA

Sie erlangen die Grundlagen zum Verständnis des in der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft verwendeten Rechenwerks und der relevanten betriebswirtschaftlichen Kennzahlen.

25. Okt 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Risikomanagement – Internes Kontrollsystem – Corporate Governance

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): WP Mag.a Sigrid Haslinger, WP Alexander Russ, BSc

Sie erlangen Kenntnisse über Grundstrukturen von internen Kontrollsystemen zur Erleichterung des Managements von Risikobereichen sowie Kenntnisse über Grundsätze moderner Unternehmensführung.

06. Nov 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Herausforderungen an die Führungskräfte und das Management von Unternehmen im 21. Jahrhundert

Basis- und Aufbauseminare (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Dr. Gerhard Ettmayer, MBA MSc, Mag.ª Verena Hartl

In dem Seminar bekommen Sie Erfahrungsaustausch und Wissensvermittlung gerade in einer Zeit stetiger und schnellerer Entwicklungen, die per se zu Veränderungen im Unternehmen führen.

07. Nov 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Arbeitsrecht und Kollektivvertrag

Immer wieder wird man mit arbeitsrechtlichen Fragen in Zusammenhang mit dem Kollektivvertrag der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft konfrontiert. In diesem Seminar werden Antworten auf die in der Praxis relevanten Fragen gegeben und Ihnen ein Verständnis für die Besonderheiten des Kollektivvertrags der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft vermittelt.

09. Nov 2023 - 09:00 bis 13:00 Uhr
 

Aufgaben und Verantwortung des Aufsichtsrates bei gemeinnützigen Bauvereinigungen

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Univ. Prof. Dr. Sixtus-Ferdinand Kraus, Mag. Klaus Schippani

Sie erlangen rechtliche Grundlagen zum vertieften Verständnis der Aufgaben und der damit verbundenen Verantwortungen von Aufsichtsratsmitgliedern.

16. Nov 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Der Geschäftskreis einer gemeinnützigen Bauvereinigung

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Mag. (FH) Mag. Robert Havelka, Mag. Sigrid Haslinger

Für die handelnden Personen von gemeinnützigen Bauvereinigung ist es auf Grund der Folgen einer Geschäftskreisverletzung wesentlich, über Kenntnisse der Einordnung eines Geschäftes im Geschäftskreis einer Bauvereinigung, insbesondere in Hinblick auf eine erforderliche Antragstellung bei der Landesregierung/Finanzbehörde, zu verfügen.

20. Nov 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Sinn-gebende Mitarbeiter:innengespräche

Persönlichkeits- und Gesundheitsbildende Seminare (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Dr. Gerhard Ettmayer, MBA MSc

Vertiefen Sie Ihre Kenntnisse und erfahren Sie, wie Mitarbeiter:innengespräche zu einem wirkungsvollen, für beide
Seiten sinn-gebenden Führungsinstrument werden. Damit wird ein Mitarbeiter:innengespräch zur unerschöpflichen
Quelle für Motivation und neue Ideen.

21. Nov 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 

Grundbuch-Schulung

Rechtliche Fachseminar (FIT & PROPER) Investition*: € 550,00 Referent:innen(en): Mag. Dr. Clemens Ettmayer MBL

Mitarbeiter:innen der gemeinnützigen Wohnungswirtschaft, welche mit Vertragsabwicklungen und grundbücherlichen Sicherungsinstrumenten im Zusammenhang mit der Abwicklung von Wohnbauförderungsdarlehen und (Miet-)Kaufverträgen betraut sind, profitieren von dieser Schulung.

27. Nov 2023 - 09:00 bis 17:00 Uhr
 
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