Die Verwaltung von Immobilien und Beständen ist eine komplexe Aufgabe. Hausverwalter:innen müssen sich mit einer Vielzahl von Herausforderungen auseinander-setzen um sicherzustellen, dass die Immobilien effizient und reibungslos betrieben werden. Die häufigsten Herausforderungen sind rechtliche Anforderungen, Finanzmanagement, Instandhaltung, Reparaturen, Mieterbeziehungen, Technologie und Digitalisierung sowie langfristige Planung. 

In dieser Ausbildung geht es darum, den Verantwortungsträgern Handwerkszeug in den einzelnen Teilgebieten zu vermitteln, um die tägliche Arbeit stressfreier bewältigen zu können.

Zielgruppe

Praxiserfahrene Mitarbeiter:innen der gemeinnützigen Bauvereinigungen aus den Bereichen Hausverwaltung und Bestandsmanagement mit Grundkenntnissen im WGG.

Zu den Programmdetails

Ziel / Nutzen

In 7 zweitägigen Modulen erlangen die Teilnehmer:innen das Handwerkszeug, um mit der Vielzahl von Herausforderungen in der Hausverwaltung effizient und stressfrei umzugehen.

Einige der häufigsten Herausforderungen, denen sie begegnen:

1. Rechtliche Anforderungen: Die Einhaltung von Gesetzen, Vorschriften und Verordnungen ist von entscheidender Bedeutung. Dies umfasst Mietrecht, Datenschutz, Brandschutz, Umweltschutz und mehr.
2. Instandhaltung: Die regelmäßige Objektsicherheitsprüfung von Gebäuden und die Behebung von Schäden sind wichtige Aufgaben.
3. Mieterbeziehungen: Die Kommunikation mit Mieter:innen, die Bearbeitung von Beschwerden und die Lösung von Konflikten erfordern Fingerspitzengefühl und diplomatisches Geschick.
4. Langfristige Planung: Die strategische Planung für die Zukunft einschließlich Renovierungen, Modernisierungen und Wertsteigerung ist wichtig.
5. Großsanierungen: Durchführung von Großinstandhaltungen wie zB. klimaneutrale Heizanlagen unter Beachtung von nachhaltigen ökologischen Aspekten sind in der heutigen Zeit eine Notwendigkeit.

Um diesen vielfältigen Anforderungen gerecht zu werden sind Flexibilität, gute Organisation und aktueller Wissensstand für Hausverwalter:innen unerlässlich. Es ist eine anspruchsvolle aber auch lohnende Aufgabe, die einen großen Einfluss auf die Lebensqualität der Menschen hat, die in den verwalteten Immobilien leben sowie auch für die Mitarbeiter:innen, die diese Aufgaben täglich bewältigen müssen.

Zertifikat

Nach Absolvierung des Lehrganges der Module 1-7 (mindestens jedoch 4 Module + Modul 7) erfolgt die Zertifizierung durch den Österreichischen Verband gemeinnütziger Bauvereinigungen – Revisionsverband zur/zum zertifizierten „Expertin/ Experte Hausverwaltung.

Alle Teilnehmer:innen erhalten nach Absolvierung eines Moduls Teilnahmebestätigungen.

Investition

€ 8.900,00 excl. MWSt., inkl. Seminarunterlagen, Verpflegung, exkl. Aufenthaltskosten
Die Module sind nur als Gesamtlehrgang buchbar. 

Optionale Literatur:
„Basiswissen Immobilienverwaltung“ von Gerda Maria Embacher
„GeKo Gesamtrechtskommentar Band 3 WGG“ (Wohnungsgemeinnützigkeitsrecht, Bauträgervertragsrecht und weitere Vorschriften) von Helmut Böhm, Renate Pletzer, Michaela Schinnagl, Claus Spruzina, Johannes Stabentheiner

Module

Die 7 Module finden im Zeitraum Jänner 2027 - November 2027 statt und teilen sich wie folgt auf

Modul 1 (19.-20. Jänner 2027)

Tag 1:   ABGB, WEG und Verwaltungsvertrag: Rechte und Pflichten der Hausverwalter:innen von Eigentümergemeinschaften

Tag 2:   1. Halbtag: Allgemeines zur ordentlichen und außerordentlichen Verwaltung und der Beschlussfassung (Spezialthema Der Umstieg auf erneuerbare Energie: Thermische Sanierungen, Dekarbonisierungsmaßnahmen (Heizungsumstellungen) und die Errichtung von gemeinschaftlichen Photovoltaikanlagen)

2. Halbtag: Verfügungen und Änderungsrechte der Wohnungseigentümer 

zum Programm

Modul 2 (16.-17.März 2027)

Tag 1: 1. Halbtag: Alles rund um die Anmietung einer Wohnung
2. Halbtag: Von der Mietwohnung zur Eigentumswohnung

Tag 2: Beschwerdemanagement, Nachbarschaftskonflikte und Telefonkontakte 

zum Programm

Modul 3 11.-12. Mai 2027)

Tag 1: 1. Halbtag: Mieterrechte – Mieterpflichten 
2. Halbtag: Datenschutz im Wohnrecht: Wissenswertes für Hausverwalter:innen

Tag 2: Bewältigung schwieriger Gesprächssituationen: Von der Vorbereitung bis zur Durchführung von erfolgreichen Eigentümer- und Mieterversammlungen 

zum Programm

Modul 4 (22.- 23. Juni 2027)
Tag 1: Abrechnungen im WGG und WEG
Tag 2: Konfliktmanagement und Mediation als Chance für Hausverwaltungen 

zum Programm

Modul 5 (14.-15. September 2027)
Tag 1: Finanzierung von Sanierungsmaßnahmen und Verbesserungsarbeiten im WGG und WEG
Tag 2: Resilienz im Tagesgeschäft von Hausverwalter:innen 

zum Programm

Modul 6 (12.-13. Oktober 2027)

Technische Hausverwaltung und Objektsicherheit
Tag 1: Erhaltung im Lebenszyklus eines Wohngebäudes von der erstmaligen Überlassung der Baulichkeit bis zum Abbruch
Tag 2: Gebäudesicherheit 

zum Programm

Modul 7 (16.-17. November 2027)
Tag 1 und 2: Abschlussworkshop „Hausverwalter:innen erarbeiten ein gemeinsames Strategiekonzept zur ökologischen Sanierung eines Gebäudes mit Augenmerk auf den Umstieg auf klimaneutrale Heizungsanlagen“ 

zum Programm

Es freuen sich auf Sie:

Mag. Cornelius Riedl
Mag.^a Dr.ⁱⁿ Sophie Illedits-Heger, LL.M.
Dr.ⁱⁿ Clara Hochleitner-Wanner, LLM
Mag.^a Melanie Perchtold
Mag. Michael Rudnigger
Mag.a Katrin Kraus
Claudia Hartmann
Mag. Walter Rosifka
Dr. Thomas Schweiger
Prok. Bernhard Mitterndorfer
Dr. Gerhard Ettmayer, MBA MSc
SV Dr. Daniel Köll, MSc
Mag. Christian Zenz LL.M.
Wolfgang Kmochan
Dr. Gerhard Ettmayer, MBA MSc
Dr. Reinhard Pesek
Mag. Philipp Ortbauer
Mag. Dieter Vogel
Dir. BM DI Wolfgang Liebl
Mag. Andreas Grieb
Ernst Bach
Mag.^a (FH) Gerda Maria Embacher

Programmänderungen vorbehalten.