Zielgruppe

Mitarbeiter:innen der Rechtsabteilungen und Mitarbeiter:innen der gemeinnützigen Bauvereinigungen, die mit dem Thema betraut sind.
Die Teilnehmer:innenanzahl ist beschränkt!

Ihr Ziel / Ihr Nutzen

Mit dem am 1.1.2026 in Kraft tretenden 5. MILG werden die markantesten Änderungen im Mietrecht seit Jahrzehnten herbeigeführt. Im Besonderen werden die Rahmenbedingungen für Mietzinsanhebungen aufgrund von Wertsicherungsvereinbarungen durch das neue MieWeG grundlegend neu gestaltet. Das Seminar informiert eingehend über die neue Rechtslage. Durch Berechnungsbeispiele sollen die durchaus komplexen Neuregelungen nachvollziehbar gemacht werden.

Seminarinhalte

Das 5. MILG – Hintergründe und Allgemeines

Die Regelungen über die Begrenzung von Mietzinserhöhungen auf Basis von Wertsicherungsvereinbarungen

• Das MieWeG – Anwendungsbereich
• Generelle Anhebungsbegrenzung
• Sonderdeckelung für die Heranziehung der Indexsteigerungen 2025 und 2026 bei zinsgeregelten Verträgen
• Wirkungsweise der Begrenzung
• Berechnungsbeispiele
• Was bleibt „unberührt“?
• Wertsicherungsvereinbarungserleichterung

Die Beschränkung von Rückforderungsansprüchen

• Rückforderung – wie weit zurück?
• Verjährung
• Berechnungsbeispiele
• Aber was wird alles nicht erfasst?

Sonstige Neuerungen im 5. MILG

• Valorisierung der Richtwerte und Kategoriebeträge
• Befristung von Wohnungsmietverträgen – Mindestfrist von 5 Jahren bei unternehmerischer Vermietung
• Der Wohnungseigentumsfruchtnießer als Hauptvermieter
• Vertretungskostenersatz im wohnrechtlichen Außerstreitverfahren

Das ZIAG

• 879a ABGB
• Synchrone Wertsicherung bei einer Vielzahl gleichartiger Verträge – Beispiele
• Positivierung der Entscheidung 10 Ob 15/25s

Nutzen Sie die Gelegenheit, uns vorab Fragen zu stellen, damit auf diese bereits im Webinar eingegangen werden kann. Zudem haben Sie die Möglichkeit beim Webinar direkt Fragen an die Referenten zu stellen!

Vorabfragen richten Sie bitte formlos an Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein..